ارزيابي توسعه ميان افزا در پهنه‌هاي ناكارآمد شهري (مورد پژوهش: محله‌هاي منطقه10 تهران)

eva‎luation of Infill Development in Urban Obsolescence Areas (Case Study: Tehran District 10 Neighborhoods)

كارشناسي ارشد

جغرافيا و برنامه ريزي شهري: گرايش بهسازي و نوسازي

دانشگاه پيام نور مركز پاكدشت

1395

1400/06/03

خوب

145ص. شكل، نمودار

كشاورز،‌مهناز

سفاهن، افشين

132-137

eva‎luation, Intermediate Development, Inefficient Urban Areas, District 10, Tehran.

دانشگاه پيام نور مركز پاكدشت

توسعه ميان افزا يا توسعه مجدد از درون يا توسعه درونزا، شكلي از توسعه شهريست كه بر روي زمين‌هاي متروكه و رها شده و بلا استفاده در داخل محدوده بافت موجود شهرها شكل مي گيرد. يكي از مناطق تهران، منطقه 10 است. با توجه به مساحت پهنة ناكارآمد و فرسوده منطقه 10 پتانسيل‌هاي توسعه ميان فزا در محله هاي منطقه 10 ديده مي شود. پژوهش حاضر ازنظر هدف، پژوهشي كاربردي و ازنظر ماهيت و روش كار پژوهش اسنادي-تحليلي و مقايسه‌اي است. در تحليل چند معياري فضايي، با استفاده از قابليت‌هاي GIS، جهت تركيب لايه‌ها از قواعد تصميم‌گيري MCDM، در اين پژوهش از روش ويكور استفاده‌شده است. در نهايت نيز با استفاده از مدل سوات اقدام به شناسايي نقاط قوت، ضعف، فرصت و تهديد منطقه در زمينه توسعه ميان افزا اقدام شده است. نتايج حاصل از روش ويكور به چهار طبقه مرسوم شامل، ظرفيت بسيار بالا، ظرفيت بالا، ظرفيت پايين و ظرفيت بسيار پايين طبقه‌بندي شد. از مجموع كل مساحت منطقه 10 شهر تهران ، در مدل ويكور حدود 424820.585 مترمربع ظرفيت بسيار بالا در جهت توسعه ميان افزا دارا مي‌باشند. همچنين طبق بررسي هاي انجام شده بالاترين نقطه قوت منطقه ده شهر تهران در زمينه توسعه ميان افزا گرايش ساكنين به سمت ساخت و ساز با زيربناي كم، بالاترين نقطه ضعف منطقه ده شهر تهران در زمينه توسعه ميان افزا، عدم تعادل نسبي بين توده مي باشد، بالاترين نقطه فرصت منطقه ده شهر تهران در زمينه توسعه ميان افزا فرصت استفاده از ظرفيت هاي تراكم ساختماني ناشي از بهسازي و نوسازي براي افزايش تراكم جمعيت ساكن، وجود فرصت هاي نوسازي و بهسازي با توجه به فرسودگي و متروكه بودن تعدادي از بناهاي مسكوني وحمايت هاي مراجع زيربط در طرح‌هاي كلان از تجميع و يكپارچه سازي قطعات، بالاترين نقطه تهديد در زمينه توسعه ميان افزا در منطقه ده شهر تهران، عادت كردن ساكنان به فرسودگي در محله مي باشد.

1401/09/13

مريم عبدالهي

70210