بررسي اجرايي افراز وتفكيك اموال مشاع و صلاحيت اختصاصي آنها

Title: Executive review of separation and separation of common property and their specific competence

كارشناسي ارشد

حقوق: خصوص

مركز ايلام

1398

1400/06/23

عالي

1منبع/ 100ص

مهدي پور، محمد

ازص94 تاص98

به طور كلي تقسيم اموال در هر يك از سازه‌هاى حقوق مدني همانند قانون مدني و نيز قانون امور حسبي داراى اهميت بسيار است. افراز ملك همزمان با تقسيم و تفكيك در حقوق مدني راه يافته مقوله اى است كه تا به حال چنان صورت كلي و شيوه اقدامي پيدا نكرده و همه راه ها به يك نقطه ختم شده است و آنچه به عنوان راهنما در دسترس هست، قانون افراز و فروش املاك مشاع مصوب 22 آبان 1357است . با توجه به اينكه افراز املاك مشاع يكي از راه‌هاى تقسيم مال مشاعي هست، شركاء جهت اقدام به اين امر، ناچار به شناخت مراجع صلاحيت دار مي‌باشند كه تشخيص مرجع صالح به جهت صرفه جويي در وقت و رسيدن هر چه سريعتر به هدف، از اهميت بالايي برخوردار است. در اين رابطه دو مرجع صلاحيت دار وجود دارد كه عبارت است از دادگاه و اداره ثبت اسناد و املاك كه حدود صلاحيت و اختيارات آنان در موضوع افراز املاك مشخص شده و اطلاع مخاطبان نسبت به ميزان صلاحيت هريك از دو مرجع مذكور مي‌تواند در زدودن ابهام و پيگيرى مناسب روند قانوني افراز املاك سودمند باشد. در واقع جهت چگونگي تشخيص اين امر كه دعوى يا تقاضاى افراز، از جهت صلاحيت ذاتي بايد در چه مرجعي مطرح شود، توجه به صنف، نوع و درجه مراجع اهميت به سزايي دارد. با توجه به نكات فوق و مقررات پيچيده و مبهمي كه در اين زمينه وجود دارد، ما را بر آن داشت در اين پژوهش به بررسي صلاحيت دادگاه و اداره ثبت در افراز و تفكيك املاك پرداخته و آن را تشريح و تبيين نماييم.

3فصل

1401/02/20

66440