22250پ

The condition an​d quality of the investigating dispute of obtaining pre-emption in Iran Law investigation system

كارشناسي ارشد

حقوق خصوصي

مركز تهران جنوب

1394

1394/12/02

بسيارخوب

102ص

دياني، عبدالرسول

سلطان احمدي، جلال

98-100ص

mmovable property, obtaining pre-emption, rules of procedure, exercise of the right, selling

دانشگاه پيام نور/مركز تهران جنوب

بنا بر آن¬چه در حقوق مدني مي¬خوانيم، اشاعه مانع از انتقال نيست و هر شريك مي¬تواند سهم خود را به شريك ديگر يا اشخاص خارجي انتقال دهد. مادۀ 583 (ق.م.) در اين¬باره مي¬گويد: «هر يك از شركاء مي¬تواند بدون رضايت شركاء ديگر سهم خود را جزئاً يا كلاً به شخص ثالثي منتقل كند.»، ولي در موردي استثنايي ايجاد حق شفعه براي شريك مانع از آزادي انتقال آن سهم مي¬شود. اين مورد در مادۀ 808(ق.م.) بيان شده است كه براي جلوگيري از ضرر شريك مقرر شده و اجراي آن بايد محدود به شرايط خاص خود باشد. به بيان ديگر، حق شفعه در صورتي ايجاد مي¬شود كه: 1) ملكيت به حال اشاعه باشد. 2) شريكان دو نفر باشند.3) شركت در مال غيرمنقول باشد. 4) آن مال قابل تقسيم باشد. 5) انتقال به قصد بيع شده باشد. دعواي اخذ به شفعه در حالي قابل طرح است كه مانند ساير دعاوي حقوقي خواهان ذي¬نفع و اهليت اقامه آن¬را داشته باشد. هم¬چنين يك دعواي مالي است و مستلزم ابطال تمبر و هزينه دادرسي و هم¬چنين تعيين و ارزيابي خواسته مي¬باشد. موضوع اخذ به شفعه مال غيرمنقول است، بنابراين، در دادگاهي اقامه مي¬شود كه ملك در آن حوزه واقع است.

1395/05/30

33754